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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 沃爾瑪進軍紐約市 JCPenney布碌崙開第二家

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經過十多年嘗試後，沃爾瑪公司(Walmart Inc.)計畫在紐約市拓展業務，但不是開店，而是成立一個電子商務中心，提供快速交付貨品的服務。此外，潘尼百貨公司(JCPenney)定於下月10日在布碌崙開設第二間分店，地點是在國王廣場(Kings Plaza)。潘尼的第一間布碌崙分店是在2014年開張。

沃爾瑪兩年前收購了新興網購公司「Jet.com」，而電子商務中心將會坐落在布朗士Jet.com租下的一個地點。Jet.com的高管透露，新中心擬定於今年秋季啟用，以協助公司把同日和次日交貨的服務擴展至紐約市。

Jet.com的總裁貝森(Simon Belsham)說：「這是Jet把重點放在城市中心的策略之一。」

自沃爾瑪收購了新州霍布肯市這家創投公司，及委任其創辦人為沃爾瑪美國電子商務主管後，Jet.com開始把生意重點縮小到較富裕的城市，而通常在這些地區，沃爾瑪幾乎沒有分店。

Jet即將在紐約市與其他快速交付貨物的公司競爭，包括亞馬遜公司(Amazon.com Inc.)在內，後者的「Prime Now」提供一小時和兩小時的食品及普通商品的交付服務，它且還擁有全食連鎖超市(Whole Foods)，而全食在紐約市設有多間門市。

貝森說，該公司尚未決定送貨服務的價錢，但開始時只處理Jet的運送，而不會處理沃爾瑪的訂單。

沃爾瑪長期以來一直試圖在紐約開設門店，但先前受到工會和勞工活動分子的阻止。該公司去年6月收購了新興的網上服裝「Bonobos」後，終於在紐約市取得第一個立足點，Bonobos在紐約市有多個展廳。

沃爾瑪表示，計畫在今年底之前，在全美100個城市的分店提供當天送貨服務。

即將在國王廣場開設的潘尼百貨新分店，占地7萬5000平方呎，除了售賣在全美各地商店可見的全國性品牌外，還售賣潘尼的私人品牌、高級珠寶和新娘用品，並有一個2000平方呎的雪芙蘭化妝品(Sephora)攤位。

國王廣場位於振興區域，也就是說，這個110萬平方呎的購物中心，將變成布碌崙時尚購物客的目的地。

 志玲姐姐買房高IQ 逢低買進高價售出

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林志玲當年以近8折的價錢購入「力麒麒御」16樓，雖然沒有入住也沒有裝潢但是靠著名人加持，依舊高價賣出。（圖片／google map 攝影‧合成／王明鈞）

有很多名人喜歡買大安區的豪宅來當自住或者置產，不外乎看準該區屬於台北市的蛋黃區地帶，但隔著一條羅斯福路的中正區，也是有不少名人居住於此，像是台灣第一名模林志玲雖然近年事業重心放在中國，除了代言外還參加實境秀，還有不少戲劇及電影演出。但眼光獨道的她，於2005年買下與家人共住位於中正區和平西路的「百達富麗」後，2016年又買下隔不到兩條街，位於牯嶺街的億萬豪宅「力麒麒御」。

名人加持，轉手立賺千萬

在當時因好友引薦，林志玲以「友情價」1.57億元購入位於該棟16樓，權狀坪數164.45坪，如果不包含4個車位共46.03坪的話，每坪換算下來約88萬元。但以當時該戶第1手買方的買進價格，總價是1.95億元，可是卻打了快8折。除了高樓層外，還有一大片的露台，由於附近沒有高樓遮擋視線，且離她的住家「百達富麗」，步行時間不到2鐘即可到達。

然而林志玲購入2年，沒有入住也沒有裝潢，而是毛胚屋的狀態，家人都還住在「百達富麗」，因此將「力麒麒御」出售換現金。就在上周房仲網將該物件上架後，即以1.88億元開賣，相當每坪106萬元，不到一周就順利售出，立馬轉手就賺了3100萬元，可見有名人加持過的住宅依舊很搶手。

房市2年冷場，價格已重新盤整

面對房市近2年的盤整後，尤其是豪宅市場逐漸修正價格，以「力麒麒御」來說，高低樓層的價差就可以達到一坪30萬，雖然離大安區不遠，但是門牌燙金的價值還是沒有比大安區好，由於該建案在中正區周遭有不少老舊公寓，所以價格上漲空間恐怕有限，不過市場價格已趨於穩定。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「力麒麒御」算是該區域中知名度與指名度較高者，坪數也符合資產客換屋需求，但是否真如坊間傳言原價賣出，需等待實價登錄後才能見端倪。

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